1500多辆车，载着几万人的归属，逃离了深圳。

有人说华为跑了，带着理想；有人说华为跑了，带着失望；也有人说华为跑了，带着厌世的伤感。

作为中国的自主创新的制造业龙头，华为一直是深圳问鼎江湖的得力门客，给深圳带来数不尽的殊荣和实打实的税收财富。

而华为这次研发主力大军的逃离，已然注定华为今后将不再是深圳的一部分。失去华为的深圳，是否能继续扛起科创这枚大旗，不得而知。

但是大家清楚的是，华为被逼逃离深圳，这将是给这个时代敲得最响的一次警钟，是房地产挤压实业最有力的一条罪证。

1

贪婪的谎言

「华为逃离深圳」这个话题每次出来，每次都能触发热议。很多人不理解，只不过是一个企业搬家，为何能招惹这么多议论？

但如果你把华为看作一个「金矿」呢？事情就没这么简单了。

1998年，华为成为中国最大通信设备制造商，也是以此实力拿下了深圳的龙岗坂田的1.3平方公里土地，建设总部基地。

那时候的坂田尚是一个不起眼的小镇，偏安于深圳关外，「荒地」一望无际。华为与富士康在同一年来到这里，给周边带来了巨大商机。

这时候，周边的村民就睡不着了，凭空落了这么多有钱人！做梦都能笑醒，得想办法赚他们钱啊！

好，既然他们敢来这里工作，就一定要买这里的房子。于是村民们不再种庄稼，转而开始“种房子”。几年时间，华为和富士康就被包围在了一片「握手楼」中。

但这种共生共长，却让华为片区变成了一个泾渭分明的两极地带，「进门是欧洲，出门便是非洲」是最直观的感受。

地产项目对华为概念的恶炒最终让华为无法忍受。10年4月份，凉透了心的任正非拒绝了科技城的规划图，说了一句话：自此，华为和你们所谓的城，没任何关系。

之后「华为科技城」改名为「坂雪岗科技城」。

任正非是有梦想的。他希望他的员工可以住上低密度的小洋房。例如葡萄牙的里斯本、英国的温德米尔、捷克的克伦诺夫…

希望让员工的孩子享受好的教育，所有人能享受到好的医疗。

但是「华为科技城」事件，让任正非及早看清了事实，他的梦在深圳只能称作是梦。

于是华为在2012年就开始布局，在东莞松山湖注册了华为终端有限公司，并把终端业务放在东莞，开始大规模在莞拿地，建设其终端总部项目。

此事一时造成了不小的轰动。路人纷纷猜测华为这是要逃跑啊，龙岗区政府更是慌张，要知道华为走了，税收可是要掉一半的。有个朋友对我讲说，这些年龙岗区政府的税收都是根据华为的销售额去拟定的。

对此，华为官方还特地出来辟谣，「大家请放心，华为是不会离开的深圳的」。那时候这句话是真的还是假的呢？

答案是，半真半假。

其实那时候，华为还是愿意呆在深圳的。因为深圳毕竟是一线大都市，无论是商业资源还是城市地位，都是企业最好的加持。况且华为的根在深圳，两者都是患难与共，有离不开的情愫在里面。

最主要是那时候地价相对还很便宜，如果按照这个地价去扩建华为还是有可能的。

然而最后，华为还是被逼上了绝路…

2

不堪重负的逃离

2015年初，深圳市规划国土委公布《深圳市近期建设与土地利用规划2015年度实施计划》，全年新增用地4.3平方公里。

这意味着，2015年深圳市建设用地规模达到了972.6平方公里，距离上限976平方公里， 只有3.4平方公里！

这将让深圳面临着除了旧改将无地可用。于是，按照土地招拍挂形式搞出来的土地均成为了名副其实的「地王」。

在市场低迷的情况下，地王频出，这无疑是房价上涨的导火索，点燃了深圳房价的预期。再加上当时超乎预期宽松的货币政策和房地产政策，让炒房客嗅到了「机会」。

于是，2015年，深圳房价开始暴涨。2016年又赶上了「去库存大周期」，深圳房价一发冲天。



深圳房价的祸乱是调控的太晚了。15年一年的暴涨没人管，到16年-17年预期定型，即使是调控就再无下跌的可能性。毕竟供需在那摆着呢，你看近一年新房的调控效果就知道了。

深圳市规划国土委公布的6月份楼市成交数据显示，一手住宅成交均价54093元/平方米，环比微跌。这也是自2016年9月份以来，深圳新房成交均价月均环比现“21连跌”，半年总共降了147元/㎡。



深圳的房价走势告诉我们，有一种陡峭叫做平缓。

而华为所在的龙岗区在这轮房价的暴涨中，成为了所有炒房客看好的价值洼地。

于是，龙岗房价从2015年3月份的17000元/平米的均价开始飙升，到现在为止，涨到了41000元/平米，而华为周边5-6万元的二手房更比比皆是。

华为员工傻眼了。纵使拿着全市最高的工资，天天加班拼命干活又能怎样，3年工资上涨的幅度根本和房价的涨幅无法抗衡，一轮涨幅又得奋斗好多年。

上了几年班的员工如此，何况是未来那些刚从大学出来的年轻人，看到这个房价不是欲哭无泪吗？

而华为员工又是群什么人？是从985，211重点大学毕业出来日夜加班拼命奋斗的人。而在这轮房价暴涨后，几乎又把这些年所有积累的财富都拱手让给了炒房客和周边的村民。

一边是日夜拼搏为科技做贡献，一边是躺着赚钱在楼市坐享其成。这公平吗？

华为是孤独的，这次周边不再是贫困包围圈，而是炒房客如狼的眼神，周边村民贪婪的嘴脸和主事者诺而不现的谎言。

这个包围圈把华为人死死地困在了那1.3万平方公里的孤岛上。

终于，华为失去了最后一丝坚持的勇气…

3

最后的选择

7月1日，华为正式搬迁，7月2日第一批2700人的队伍从深圳到东莞松山湖溪流背坡村去上班，约1500辆车（含70辆大巴）。

这一波，华为的研发部门整体全部搬迁到了东莞，还包括一些其他部门的人员，只留总部在深圳。

而东莞对于华为的降临可谓是「情真意切」。几乎华为对于规划和基建的诉求全部答应。

华为在东莞松山湖的地块，仅南部环湖地块终端总部的面积就有约1900亩。从终端总部迁往松山湖之处，华为决定要在松山湖为员工建设12个“欧洲小城”，共3万套员工住房。在市场价破3万/平的东莞松山湖，公司只卖8500元/平，而且还带精装修！

一位在华为搞研发的老友对我说，“当初龙岗不怕华为跑了，是因为给了华为一片地；结果东莞却愿意给华为松山湖整个区…”

不得不说，任正非终于可以在这片土地上把之前的里斯本梦实现了。

不仅华为，这两年同样从深圳出走的企业还有国际半导体大厂高通，无人机龙头大疆科技，世界500强巨无霸央企中集集团，还有正在酝酿逃离计划的富士康…

制造业被迫“逃离深圳”，这是一个值得深思的问题，而当一个地方没有实体经济作为支撑，那它纵使有再辉煌的成就，也终会是一段历史的缩影。终有一天，所有人都会后悔在逐利场上的作为。

而对于其他城市也是一次警钟，光引入人才而不去控房价，这难道不是在抢人才的六个钱包？六个钱包花光了，产业都跑了，未来怎么办？

一座城市想要留住企业，留住优秀人才，就要真心关心所有在这座城市打拼的人，为他们营造公平的生产生存生活环境，为他们的居住、生老病死、儿女上学分忧。

不分内外，外地人在这里打拼，而炒房客，动迁户靠着地理优势资本优势收着房租左手买右手卖坐享其成。如果一个人来到一个城市，打拼了很多年依然没有归属感，那么他还有什么理由在这里奋斗？

而对于这次华为官方又一次出来辟谣说：“请大家放心，我们还是不会离开深圳的”！

这句话是真的还是假的，想必大家心里都有数了吧。